centro historico de puebla, 3 poniente, Puebla, Centro histórico de Puebla
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Venta casona centro histórico de Puebla | Proyecto para hotel Boutique
Avenida 3 Poniente Centro Histórico, Puebla.
Una propiedad con alto valor arquitectónico y una distribución excepcional para reconversión inmediata a proyecto hotelero boutique, hospitality o concepto gastronómico experiencial.
Terreno: 548.05 m²
Construcción: 782.60 m²
Planta baja: 443.03 m²
Planta alta: 478.58 m²
2 niveles
Aproximadamente 150 años de antigüedad
Estado de conservación: Bueno
Régimen: Propiedad privada
Avalúo comercial 2026:
$19,315,000 MXN
POTENCIAL HOTELERO
La configuración actual del inmueble permite visualizar un proyecto hotelero altamente rentable sin partir desde cero.
Viabilidad proyectada
16 habitaciones mínimo
Posibilidad de suites premium
Rooftop / sky bar
Restaurante o cafetería boutique
Patio central experiencial
Área lounge o speakeasy
Concepto lifestyle o luxury boutique hotel
DISTRIBUCIÓN ACTUAL
A diferencia de muchas casonas del Centro Histórico que requieren una reestructuración profunda, esta propiedad ya cuenta con:
Espacios privados delimitados
Áreas acondicionadas tipo departamentos
Locales comerciales
Circulaciones funcionales
Amplios espacios susceptibles de subdivisión
Núcleo central ideal para lobby o área social
Excelente ventilación e iluminación natural
DIFERENCIADORES ARQUITECTÓNICOS
Fachada histórica poblana
Balcones tradicionales
Bóveda catalana
Vigas de madera
Alturas atractivas
Patio interior
Arquitectura con identidad colonial
Ideal para crear una experiencia auténtica de hospedaje en el Centro Histórico de Puebla.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en una de las zonas con mayor movimiento turístico, gastronómico y comercial del Centro Histórico.
Cercano a:
Av. Reforma
Zona gastronómica
Museos
Corredores turísticos
Cafeterías y restaurantes
Comercios tradicionales
Hoteles boutique y proyectos hospitality
OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS
Este inmueble representa una oportunidad difícil de encontrar actualmente en el Centro Histórico de Puebla debido a:
Metraje aprovechable
Distribución funcional
Valor arquitectónico
Potencial de operación hotelera
Precio competitivo por m²
Potencial de plusvalía y explotación comercial
VALOR AGREGADO DEL PROYECTO
La propiedad ya cuenta con anteproyecto conceptual orientado al giro de Hotel Boutique, lo que permite visualizar de manera más clara el potencial operativo y arquitectónico del inmueble para desarrollo hospitality.
Esto representa una ventaja importante para inversionistas y operadores hoteleros al reducir tiempos de planeación y conceptualización inicial del proyecto.
IDEAL PARA
Hotel Boutique
Oficinas
Concept Hotel
Airbnb Premium
Suites Ejecutivas
Proyecto gastronómico + hospedaje
Hospitality Investment
Property Id : 45126
Price: $ 19.315.000
Property Size: 786 m2
Property Lot Size: 548 m2
Bedrooms: 16
Garages: 0
Tamaño De Garage: 1 auto
Disponible Desde: 2026-06-01
balcón
cable
cisterna
patio trasero
seguridad
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