Espacio 1900: Casona Patrimonial en Venta en el Centro Histórico de Puebla
Una propiedad que no solamente se compra por sus metros cuadrados: se adquiere por su historia, ubicación y potencial.
En venta Espacio 1900, una extraordinaria casona patrimonial ubicada en 2 Oriente No. 412, en pleno Centro Histórico de Puebla, a unos pasos de la Catedral y del Zócalo, dentro de una de las zonas con mayor valor histórico, turístico y cultural de la ciudad.
Con 874 m² de terreno y 2,011.37 m² de construcción distribuidos en cuatro niveles, esta propiedad representa una oportunidad poco común para inversionistas, desarrolladores, instituciones, grupos hoteleros o proyectos que busquen un inmueble de gran escala con identidad propia.
Precio de salida: $32,000,000 MXN.
La arquitectura gira alrededor de un extraordinario patio central monumental, conservando elementos que difícilmente pueden replicarse en una construcción contemporánea: fachada de cantera, escalera monumental de hierro fundido, columnas de hierro fundido, herrería ornamental original, balcones perimetrales, corredores interiores, puertas y carpintería originales, pisos y detalles históricos y un patio central de doble altura.
Durante décadas, el inmueble fue sede de Espacio 1900, referente de la actividad teatral y cultural poblana. Su configuración conserva una infraestructura particularmente atractiva para proyectos que busquen aprovechar su historia y sus espacios existentes.
Actualmente cuenta con áreas destinadas a actividad comercial, cultural, académica y escénica, entre ellas teatros, salones multifuncionales, aulas, áreas de danza, voz y dicción, camerinos, oficinas, bodegas, cafetería, bar, cocina y espacios de servicio.
Potencial de inversión
Por sus dimensiones, distribución, ubicación y vocación patrimonial, el inmueble ofrece posibilidades para desarrollar conceptos como:
- Hotel boutique patrimonial
- Centro cultural o galería
- Universidad, academia o escuela de artes
- Fundación o institución cultural
- Corporativo creativo
- Espacio para congresos, eventos y experiencias
- Proyecto de usos mixtos
- Conceptos de hospitalidad, gastronomía y comercio
Todo proyecto de reconversión deberá analizarse conforme a la normatividad aplicable al Centro Histórico de Puebla y las autoridades correspondientes.
La ubicación constituye otro de sus principales activos: se encuentra a pocos pasos del Zócalo y la Catedral de Puebla, cerca del Barrio del Artista, a minutos del Paseo de San Francisco y con conexión inmediata hacia el Boulevard 5 de Mayo.
El dossier técnico de la propiedad refiere además un valor comercial de avalúo de $57,840,760 MXN, con fecha de diciembre de 2025, mientras que actualmente se presenta al mercado con un precio de salida de $35,000,000 MXN, convirtiéndola en una propiedad especialmente atractiva para evaluar desde una perspectiva patrimonial y de inversión.
Espacio 1900 es una de esas propiedades que difícilmente vuelven a salir al mercado: historia, arquitectura, escala y ubicación reunidas en un mismo inmueble en el corazón de Puebla.
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