Terreno Industrial en Venta | 20,542 m² sobre el Corredor México–Puebla | Ideal para CEDIS y Logística
Invierte en uno de los corredores logísticos con mayor proyección de crecimiento del centro del país.
Este terreno rústico se ubica en San Matías Tlalancaleca, Puebla, dentro del estratégico corredor México–Puebla, con una excelente ubicación entre la Carretera Federal México–Puebla y la Autopista México–Puebla, además de contar con cercanía a Arco Norte, facilitando la conexión hacia Ciudad de México, Puebla, Veracruz y la región del Bajío.
Con una superficie de 20,542 m² (2.05 hectáreas), este predio representa una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan adquirir tierra con visión de crecimiento en una de las zonas con mayor movimiento logístico del país.
Características principales
Superficie total: 20,542 m² (2.05 hectáreas)
Precio por m²: $550 MXN
Precio total: $11,298,100 MXN
Propiedad privada
Escritura pública
Predial al corriente
Terreno rústico
Medidas y colindancias
Frente aproximado: 82.50 metros sobre la Carretera Federal México–Puebla.
Fondo: 247 metros y 251 metros.
Colindancias:
Norte: 82.50 m con barranca y Carretera Federal México–Puebla.
Sur: 82.50 m con barranca.
Oriente: 247 m con propiedad de Filemón Aguilar.
Poniente: 251 m con propiedad del Sr. Hernández Flores.
Ubicación estratégica
Su privilegiada ubicación permite una excelente conectividad con importantes corredores comerciales e industriales del país.
Con acceso cercano a:
Carretera Federal México–Puebla.
Autopista México–Puebla.
Arco Norte.
Ciudad de México.
Puebla.
Veracruz.
Región del Bajío.
Esta conectividad favorece el traslado eficiente de mercancías y operaciones de distribución.
Potencial de desarrollo
Por sus dimensiones, ubicación y conectividad, este terreno representa una excelente alternativa para proyectos como:
Centros de Distribución (CEDIS).
Plataformas logísticas.
Bodegas industriales.
Almacenamiento.
Patios de maniobra.
Desarrollo industrial.
Inversión patrimonial de largo plazo.
Cualquier proyecto deberá desarrollarse conforme a la normatividad vigente y a las autorizaciones, permisos, cambios de uso de suelo y factibilidades que correspondan.
Ventajas competitivas
Excelente frente sobre la Carretera Federal México–Puebla.
Más de 2 hectáreas de superficie.
Conectividad privilegiada entre carretera, autopista y Arco Norte.
Precio altamente competitivo para la zona.
Propiedad privada con escritura.
Gran potencial de plusvalía y desarrollo.
Precio
$550 MXN por m²
Precio total: $11,298,100 MXN
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