Venta Terreno Comercial Blvd. Forjadores, San Pedro Cholula | Ideal Motel, Plaza Comercial, Desarrollo Mixto
Ubicado sobre uno de los corredores con mayor crecimiento y conectividad de la zona metropolitana de Puebla, este terreno representa una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto de alto impacto comercial.
Con una superficie de 2,230.74 m², esta propiedad cuenta con una ubicación privilegiada sobre Blvd. Forjadores, una vialidad de alto flujo vehicular que conecta Puebla con San Pedro y San Andrés Cholula, rodeada de comercios, servicios, desarrollos habitacionales y equipamiento urbano.
Su forma irregular ofrece una gran ventaja para proyectos arquitectónicos modernos, permitiendo diseñar distribuciones funcionales, estacionamientos de gran capacidad, accesos independientes y áreas verdes que incrementan el valor del desarrollo.
Además, cuenta con pozo de agua, un importante valor agregado para proyectos comerciales y de servicios que requieren un suministro constante.
Características
Ubicación: Blvd. Forjadores, San Pedro Cholula, Puebla.
Superficie: 2,230.74 m².
Frente aproximado: 32 metros sobre Blvd. Forjadores.
Lateral izquierdo: 52.00 metros.
Lateral derecho: 80.00 metros.
Frente posterior de trazo irregular, ideal para aprovechar el diseño del proyecto.
Terreno de forma irregular, ofreciendo mayor flexibilidad para distintos conceptos de desarrollo.
Pozo de agua.
Acceso directo desde Blvd. Forjadores (sentido Cholula–Puebla).
Colinda al oeste con Padel Kong.
Colinda al este con una propiedad habitacional.
Excelente conectividad hacia Puebla, Cholula y las principales vialidades de la zona.
Ideal para desarrollar
Motel ejecutivo
Hotel Boutique
Hotel Business Class
Plaza comercial
Strip Center
Restaurante de gran formato
Restaurante con jardín
Hospital privado
Clínica de especialidades
Centro médico integral
Consultorios
Agencia automotriz
Showroom
Oficinas corporativas
Centro deportivo
Club de pádel
Centro wellness
Residencias para adultos mayores
Escuela privada
Universidad
Desarrollo de usos mixtos
Franquicias nacionales e internacionales
¿Por qué invertir en esta propiedad?
La ubicación sobre Blvd. Forjadores ofrece una combinación difícil de encontrar: alta exposición comercial, excelente conectividad y una zona con crecimiento constante.
La configuración irregular del terreno brinda una ventaja competitiva al permitir proyectos con diseños más eficientes y diferenciados, mientras que el pozo de agua aporta un beneficio operativo importante para desarrollos de mayor escala.
Precio
Precio por m²: $13,000 MXN
Precio total: $28,999,620 MXN
Similar Listings
Venta de Terreno Rustico de 23,389 m² sobre ...
Terreno comercial en venta sobre Blvd. Forja...
venta Lotes residenciales zona Atlixcayotl |...
