Venta departamento La Vista Residence Puebla ya Rentado | Inversión Flujo Inmediato y Alta Plusvalía
Departamento en Venta en La Vista Residence | Activo Rentado con Flujo Inmediato
Presentamos una oportunidad poco común dentro del mercado inmobiliario de Puebla:
un departamento en venta diseñado exclusivamente para inversionistas que buscan flujo desde el primer día, estabilidad y respaldo en una de las zonas más consolidadas de la ciudad.
Este inmueble no se ofrece como una propiedad tradicional para habitar, sino como un activo en operación, actualmente rentado, con inquilino vigente y comportamiento comprobado dentro del mercado.
Estructura de inversión
• Precio de venta: $8,600,000 MXN
• Renta mensual actual: $31,500 MXN
• Mantenimiento: $11,036 MXN
Flujo neto aproximado: $20,000 MXN mensuales
Este esquema permite al inversionista adquirir un activo que ya genera ingresos, eliminando tiempos de colocación y reduciendo el riesgo de vacancia inicial.
¿Por qué invertir en este departamento?
1. Activo estabilizado
No es una proyección. Es una propiedad que ya está rentada y funcionando.
2. Ubicación premium consolidada
Lomas de Angelópolis es uno de los corredores con mayor crecimiento, demanda y plusvalía en la ciudad.
3. Alta demanda sostenida
La Vista Residence mantiene niveles de ocupación elevados, con absorción rápida cuando una unidad se libera.
4. Perfil de inquilino de alto nivel
Ejecutivos, expatriados y familias que privilegian estabilidad, seguridad y servicios.
5. Protección del activo en el tiempo
El mantenimiento y las amenidades del desarrollo permiten conservar el valor del inmueble y sostener niveles de renta competitivos.
Características del departamento
• 203.34 m² + indivisos
• 3 recámaras con baño completo
• Recámara principal con vestidor
• 4.5 baños
• Sala y comedor con excelente iluminación
• Cocina equipada con barra central
• Minisplit
• Cuarto de lavado y servicio con baño
• Elevador directo y elevador de servicio
• 2 estacionamientos techados
• Vista a campo de golf y lago
• Acabados premium
Amenidades que respaldan la rentabilidad
• Seguridad 24/7
• Alberca techada
• Gimnasio con entrenador
• Sauna y vapor
• Business center
• Salón de eventos
• Kids club
• Áreas verdes, terrazas y espejos de agua
• Estacionamiento para visitas
Estas amenidades no solo elevan la calidad de vida, sino que son clave para mantener la demanda constante y la estabilidad en la ocupación.
Este departamento representa una inversión patrimonial inteligente, ideal para quienes buscan:
Flujo inmediato
Activo en operación
Ubicación premium
Plusvalía sostenida
Estabilidad en ingresos
Este tipo de propiedades, ya rentadas y dentro de desarrollos consolidados, no suelen permanecer disponibles en el mercado.
Address: la vista residence
City: Puebla, San Andrés Cholula
Area: La Vista
State/County: Puebla
Country: Mexico
Property Id : 39820
Price: $ 8.600.000
Property Size: 203 m2
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4.5
Garages: 2
Tamaño De Garage: 1 auto
Disponible Desde: 2025-01-20
aire acondicionado
alberca
cisterna
cocina integral
cuarto de lavado
cuarto de servicio
elevadores
equipo hidroneumático
estacionamiento visitantes
gas natural
juegos infantiles
lobby
Sala VIP para juntas
seguridad
vestidor
Similar Listings
Featured
disponible
Penthouse en Venta Lomas de Angelópolis Pueb...
$ 30.000.000
Penthouse de lujo en venta en Lomas de Angelópolis Puebla con 1,000 m² en dos niveles, doble altura, pecera en esca [more]
Penthouse de lujo en venta en Lomas de Angelópolis Puebla con 1,000 m² en dos niveles, doble altura, pecera en esca [more]
avalcoadmin
Featured
disponible
AlVIVA Senior Living Puebla: Residencias con...
$ 1.900.000
Residencias en AlVIVA Senior Living Puebla desde $1.9 M. Comunidad con atención médica 24/7, wellness center, hidro [more]
Residencias en AlVIVA Senior Living Puebla desde $1.9 M. Comunidad con atención médica 24/7, wellness center, hidro [more]
50 m2full info
avalcoadmin
Featured
disponible
Penthouse y Departamentos en Venta en La Nor...
$ 3.100.000
Penthouse y departamentos en venta en La Noria Puebla desde 120 hasta 250 m² en Torre BAORI con alberca, gym, spa y [more]
Penthouse y departamentos en venta en La Noria Puebla desde 120 hasta 250 m² en Torre BAORI con alberca, gym, spa y [more]
avalcoadmin
